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京都市左京区の戸建て一覧

京都市左京区岩倉幡枝町　中古一戸建

9,480万円

京都府京都市左京区岩倉幡枝町

叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」駅徒歩13分

京都バス「西幡枝［円通寺前］」バス停

【外観】

価格: 9,480万円

間取り: 4LDK

土地面積: 296.79㎡

所在地: 京都府京都市左京区岩倉幡枝町

交通

叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」駅徒歩13分

京都バス「西幡枝［円通寺前］」バス停下車　徒歩4分

建物面積: 168.51㎡

築年月: 2012年12月(築13年)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

住友林業のＢＦ工法にて施工の注文住宅！ビックフレーム工法により約４２帖の大空間が広がるＬＤＫ！
３台分の駐車スペースに、ウッドデッキ、ガーデニングが楽しめるお庭付き♪
２０２５年９月一部リフォーム済☆室内丁寧にお使いの物件です♪
太陽光パネル付、衣類乾燥機乾太くんやミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機など充実の設備☆

ポイント

5年以内内装リフォーム　食器洗乾燥機　土地80坪以上　駐車3台可　庭　ウッドデッキ　ガレージ　ハウスメーカー施工　バス停まで徒歩4分

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 42.3帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 12.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 168.51㎡(50.97坪)

土地面積(坪数): 296.79㎡(89.77坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/60%

築年月: 2012年12月(築13年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 6.0m 間口 11.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車3台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 103413194

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

株式会社ハヤシ工務店　北店
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町103 スパイラルスペース103 -1Ｆ
TEL:075-746-6965
京都府知事 (1) 第014677号
建設業／京都府知事(般-1)第38338号
（公社）近畿圏不動産公正取引協議会加盟

備考: ※現状有姿取引（内装造作・設備・備品等は残置物につき、動作保証無し）
※売主の契約不適合責任免責。
※太陽光パネル：6.3kw蓄電池：6.5kw（長洲電気製/2021年製）
※2025年9月リフォーム内容：クロス貼替（LDK、吹抜、洋室×2室、洗面室、サービスルーム）、畳表替、LDKフローリングリペア加工、2階洋室を1室→2室へ分割・クローゼット新設。